Обеспечение безопасной эксплуатации ВДГО – внутридомового газового оборудования регулируется приказами Ростехнадзора, министерством архитектуры и строительства. Техническое состояние контролируется при помощи диагностики исправности, аварийного обслуживания, требуемого ремонта и замены.
Обслуживание ВДГО
Согласно постановлению №410 правительства РФ от 14.05.2013 года газовое оборудование в многоквартирном здании должно содержаться в работоспособном исправном состоянии.
Безопасность работы устройств обеспечивается проведением ряда технических мероприятий:
- аварийно-диспетчерский контроль;
- ремонт, замена отдельных частей;
- организация диагностики в лабораторных условиях;
- обеспечение замены оборудования.
Эксплуатационное обслуживание и диагностика лежит в зоне ответственности ЖСК, коммунальным хозяйством, ТСЖ.
Техническая диагностика ВДГО
Для поддержания технического состояния коммуникаций в соответствии с нормативными требованиями необходимо проводить своевременную проверку комплектаций, выявлять неисправности, определять вероятность последующего применения.
В соответствии с п.8 приказа №410 техническая диагностика осуществляется в обязательном порядке в отношении тех изделий, которые отработали отведенный срок эксплуатации, определенный производителем или нормативными актами, утвержденными службами обслуживания газовых трубопроводов.
Первичная диагностика производится через 30 лет после введения здания в эксплуатацию (приказ Госстроя №101 от 3 мая 2000г.). Внеплановая проверка может быть организована аварийными службами при возникновении серьезных поломок и чрезвычайных аварийных ситуаций.
Первичная проверка определяет возможность дальнейшего использования газопровода, срок остаточного ресурса и полной замены инженерных коммуникаций. Если диагностика игнорируется, то безопасность жизни и сохранность собственности жильцов квартир не может быть обеспечена в полной мере.
Целью проведения диагностирования является:
- определение общего состояния трубопровода;
- выявление неисправных участков или составных деталей;
- установление вероятности дальнейшей эксплуатации.
Процесс контроля исправности и обслуживания полноценной работы ВДГО осуществляется по методологическим рекомендациям постановления № 1001 от 02.12.2009г. Своевременная организация проверок и ремонта, обеспечение безопасности возлагается на собственников домов, коммунальные хозяйства, управляющие организации.
Профилактическая плановая диагностика помогает выявить дефектные участки газопровода, что значительно снижает количество аварийных поломок, позволяет исключить опасность для жизни людей. Частичный ремонт коммуникаций с заменой деталей обходится гораздо дешевле полной замены газопровода после аварийной ситуации.
Когда требуется повторное диагностирование
После первичной проверки составляется акт об общем состоянии устройств, с указанием неисправных частей и экспертными рекомендациями по возможной замене деталей, а также – дальнейшей эксплуатации. Важнейшей задачей профилактической проверки является установление остаточного ресурса газовой системы после проведенного ремонта. Для определения этого значения учитывается срок выработки деталей участков газопровода. Которые не были заменены от момента диагностики до окончательного выхода из работоспособного состояния (по нормативам технической документации).
Остаточный ресурс исчисляется годами и определяется в качестве дополнительного периода эксплуатации, по истечении которого должна быть организована последующая диагностика.
Правила проверки оборудования
Каждая постройка старше 30 лет подлежит обязательной диагностике внутридомовых газовых коммуникаций. Проведение технической проверки осуществляется газовой службой, которая отвечает требованиям технологического контроля, имеет лицензию Ростехнадзора. Проверяющая организация должна иметь квалифицированных специалистов, а также – аттестованную лабораторию неразрушающего контроля.
Порядок выполнения диагностики:
- Изучение требований технической документации.
- Исследование параметров эксплуатации, выявление неисправностей.
- Обработка полученных данных.
- Определение рекомендаций по улучшению условий эксплуатации.
- Оформление акта с заключительными результатами.
Закон требует, чтобы проверяющие службы были полностью независимы от управляющих компаний, обслуживающих газопроводы. Перед процедурой заключается договор о техническом диагностировании указанного оборудования.
В последующем плановая проверка проводится согласно рекомендациям оценочной лаборатории.
